サブリースで不動産投資をするときの利益と経費

不動産投資の相続関係のメリット

キャッシュや金融商品で相続するよりも、不動産の固定資産評価額を元に相続税がはじき出されるため、キャッシュに比べると税額が安くなる可能性が大きくなります。
したがって、相続税や贈与税の額を安く押えることができることになります。
相続税の算出に取り組む場合、現金資産に関してはその全額が相続財産という形で算出されます。
しかしながら不動産については対象の価値の一定割合だけしか相続財産へ含まれません。
土地につきましてはマーケット価格のおおむね80パーセント、建物については60パーセントから70パーセントが相場になります。
投資に相応しい賃貸用不動産の建物はそのポイントからなお一層30パーセントの減額が可能となります。
しかしながら、相続税に効果的な対策にウェートを置き不動産を投資した事例で税金はやすくなりますが、元を正せばチープな物件を割高な金額で購入していることになるので資産価値としましてはダメージを受けていることになりますので注意が必要です。