サブリースで不動産投資をするときの利益と経費

サブリースで不動産投資をするときの利益と経費

アパートなどを新たに建設して経営をしようとするとき、自分で一から計画を立てて行うときもあれば業者からのアドバイスを受けながら行うときもあります。
自分で一から行うときは建設後もある程度自分で管理を行うことを想定するでしょうが、業者が入ってくれるケースでは業者に管理してもらう方法も取れます。
サラリーマンだと管理が難しくなりますが、サブリースと呼ばれる方法だと基本的に所有者は管理をしなくて済みます。
運営のほぼすべてを業者が行ってくれ、賃料から経費などを差し引いた額を入金してもらえます。
サブリースの中には家賃保証をしてくれるものがあり、家賃保証があると空室が出たとしても家賃分の収入は変わりません。
自分で管理をすると空室率を気にしながら運営しないといけないときもあり、収入が変動しやすくなるときもあります。
もちろんサブリースの全てがいいわけではないので業者選定に注意は必要ですが、本業の仕事があるなら選択してもいいかもしれません。

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